Bellemaison32.com, votre blog immobilier
Le domaine de l’immobilier, du bâtiment et de la maison est de toute évidence l’un des plus importants sur lesquels on puisse choisir de se tenir informé. Il concerne aussi bien la sécurité que le confort, et souvent même, l’économie. Vous êtes intéressé par le marché immobilier et les considérations financières qui s’y rattachent ? Ou avez-vous plutôt besoin de recevoir des conseils judicieux et de profiter d’astuces utiles en matière de décoration et d’aménagement, ou encore de jardin et de bricolage ? Peu importent les préoccupations que vous possédez par rapport à l’univers de l’immobilier et de la maison, bellemaison32.com entend bien vous apporter des réponses précises et satisfaisantes. Nos rédacteurs comprennent que l’exactitude des informations qu’ils vous apportent est absolument cruciale, et c’est bien pour cela qu’ils apportent un soin particulier aux recherches qu’ils effectuent et à l’écriture de leurs articles. Lisez-les jour après jour avec l’assurance d’être aussi bien informé que l’on peut souhaiter l’être. Que souhaitez-vous savoir ? N’hésitez pas à nous le confier afin que nous nous empressions de trouver les réponses aux questions qui vous préoccupent. Nous sommes également tout à fait disposés à publier vos articles afin de les partager avec notre lectorat.
Construire sa maison
Comment construire sa maison ?
- Quelles sont les grandes étapes de construction d’une maison ?
- Que faut-il faire pour construire sa maison ?
- Comment monter un projet de construction de maison ?
Déterminer le financement
Construire sa maison coûte relativement chère, et dépend d’un certain nombre de paramètres. Avant toute chose il faut déterminer quel est le budget que vous pouvez mettre dans ce projet. De ce montant dépendra toute la suite.
Pour monter votre plan de financement, il faut absolument que vous preniez rendez-vous chez un conseiller (Votre banquier par exemple) qui sera à même de vous aider au cours de cette étape. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour obtenir un prêt intéressant : Vous allez signer pour longtemps (15 à 20 ans en moyenne), donc prenez votre temps !
Trouver le terrain
Cela semble évident : Pour construire la maison de vos rêves, il trouver l’emplacement idéal : le terrain.
Le terrain est un choix stratégique. Il faut à la fois penser à son intérêt personnel (Éloignement par rapport à son lieu de travail, taille souhaitée etc…), et à la fois vérifier que l’emplacement est correctement situé pour la revente plus tard. N’investissez pas dans un terrain qui n’a que peu d’attrait dans votre région, auquel cas vous aurez beaucoup de mal à revendre votre bien.
Etablir les plans de construction
Une fois votre terrain acheté (ou au moins une promesse de vente signée), vous allez pouvoir commencer à élaborer les plans de construction de votre maison. Pour cela, il faut absolument que vous contactiez un architecte qui pourra vous aider et vous accompagner tout au long de cette étape.
Effectuer les démarches administratives
Avant de vous lancer dans la construction, vous devenez obtenir un permis de construire fourni par la mairie de la commune concernée. Si votre maison ne dépasse pas 170m², vous pouvez les faire vous même. Passé cette superficie, il faudra vous faire épauler par un architecte certifié.
Ce sésame vous permettra enfin de commencer le vif du sujet.
Démarrer la construction
Pour la construction, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Faire appel à des entreprises : Si vous faites appel à des entreprises, vous pouvez soit demander à un architecte ou un maitre d’oeuvre de s’occuper de la coordination des travaux, de contacter les entreprises etc… Soit vous occuper vous même de la coordination.
- Construire vous même votre maison : Si vous optez pour la construction de votre maison par vos petites mains, n’hésitez pas à consulter nos articles spécialisés sur le sujet.
Assurer la construction
Cela est important d’assurer la construction de votre maison, et pour plusieurs raison :
- Vous assurer contre les malfaçons
- Vous assurer pour les accidents sur le chantier
- Vous assurer contre les entrepreneurs qui déposent le bilan
Combien coûte une maison à construire soi même ?
L’une des principales raisons pour lesquelles beaucoup se lancent dans l’aventure de construire eux-même leur maison est financière. Mais qu’en est-il vraiment ? Vous vous posez surement ces questions :
- Combien coûte une maison à construire soi même ?
- Quel est le budget nécessaire pour construire sa maison ?
- Quelles sont les économies réalisées en construisant sa maison ?
Quelles sont les économies réalisées en construisant sa maison soi même ?
Economie sur la main d’oeuvre
La première économie réalisée en construisant vous même votre maison est celle du coût de la main d’oeuvre. En effet, la main d’oeuvre facturée par l’entrepreneur représente bien souvent plus de 30% du total, et même jusque 50% selon les cas.
Economie sur les matériaux
La plupart des maisons à construire soi même coûtent moins chères en matériaux : Elles sont généralement faites en bois, qui est un matériau moins cher que le béton ou les briques par exemple.
Par ailleurs, il arrive que les estimations des entrepreneurs soient trop élevées, et cela vous est tout de même facturé. Les maisons à construire soi-même étant dans la plupart des cas pré-définies / pré-construites, votre besoin est plus exacte et vous ne payerez pas de trop.
Economie sur la marge
Un entrepreneur qui fait construire une maison prend systématiquement une marge qui peut être assez conséquente (jusque 10% en moyenne). Vous économiserez sur cette dépense « inutile » pour votre maison.
Combien coûte une maison à construire soi même ?
Concrètement, si vous construisez vous même votre maison, elle vous en coutera 50% moins cher que si vous passiez par un entrepreneur. Pour vous donner une idée du prix, cela dépend de plusieurs facteurs :
- La surface
- Les matériaux
- Le type de maison
Quels sont les avantages et inconvénients de construire sa maison soi même ?
La nouvelle tendance dans l’achat d’un bien immobilier, c’est de construire sa maison soi même. Ce nouveau défi que se fixent maintenant de plus en plus de français est d’un côté très attrayant de part ses avantages, mais aussi risqué et « périlleux » de part ses inconvénients.
Les avantages de construire sa maison soi même
Cette aventure dans laquelle se lancent plusieurs centaines de français tous les ans présente beaucoup d’avantages et c’est pour cela qu’ils sont plus nombreux chaque année.
Des coûts réduits
L’avantage le plus important est évidement les économies réalisées.
Une maison à son gout
Vous allez construire votre maison de A à Z (à peu de chose près). Vous allez donc la faire selon vos goûts.
La satisfaction personnelle
Construire une maison soi même est un véritable défi. Peu de personnes peuvent se dire aujourd’hui qu’ils sont fières de vivre dans une maison qu’ils ont réalisés. C’est une véritable satisfaction, une forme d’aboutissement.
Les inconvénients de construire sa maison soi même
Construire sa maison soi même reste une épreuve difficile, et il vous arrivera surement d’avoir des coups de mous au cours de cette aventure.
Des délais allongés
Lorsque vous vous lancez, vous allez vous fixer des dates à respecter dans la construction. Malheureusement, comme toujours dans le bâtiment, vous aurez forcément des imprévus et vous ne pourrez pas tenir les délais que vous imaginiez. Il ne faut pas vous décourager pour autant.
La difficulté
Vous aurez surement des choses qui vous paraîtront presque impossible à faire. C’est normal, la plupart des activités sont nouvelles pour vous. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de professionnels qui sauront vous conseiller.